A alienação fiduciária é uma das soluções mais atrativas para quem precisa de empréstimo com taxa de juros competitivas e prazos longos de pagamento – e que busca uma vida financeira mais equilibrada e longe dos juros abusivos.

Essa modalidade de empréstimo pertence à classe do crédito com garantia de imóvel, que está em expansão acelerada no Brasil. Mas como saber qual é a melhor instituição financeira para fazer um empréstimo via alienação fiduciária? O que considerar antes de assinar o contrato? Confira a seguir.

O que é alienação fiduciária

Antes de tudo, vamos entender o que é alienação fiduciária – e porque ela oferece condições mais favoráveis em comparação com outras opções de empréstimo.  

À semelhança da hipoteca, a alienação fiduciária é uma modalidade de crédito com garantia de imóvel.

Nela, o solicitante do crédito, empréstimo ou financiamento oferece um bem como garantia – até a quitação da dívida. Durante esse período, o bem fica temporariamente em nome da instituição financeira. O tomador do empréstimo, contudo, permanece com direito de uso do bem até o fim do financiamento.

Ao obter a posse temporária do imóvel, o credor (banco) ganha mais segurança, uma garantia consistente para operação. É o que possibilita taxas mais baixas de juros e maior prazo de pagamento.

Como definir a instituição financeira para alienação fiduciária

Se você é proprietário de um bem que pode ser usado como garantia de empréstimo, e deseja aproveitar as vantagens da alienação fiduciária, é preciso ir a campo – e pesquisar qual é a melhor instituição financeira para a operação.

A seguir, listamos algumas dicas importantes.

Calcule as taxas de juros

Como mencionado, a taxa de juros está entre as principais vantagens asseguradas pelo modelo da alienação fiduciária. Via de regra, o percentual da alienação fiduciária é até dez vezes mais em conta do que as taxas de empréstimo sem garantia.

Mas é preciso confirmar isso na prática!

No geral, a taxa de juros da alienação fiduciária fica um pouco acima de 1% ao mês – a variação ocorre de acordo as políticas de cada instituição financeira.

Ou seja: pesquise e compare as taxas de juros para descobrir qual fica mais em conta.

Confira o custo total do empréstimo

As taxas de juros não constituem um componente isolado. Elas determinam, claro, o valor mensal a ser pago pelo tomador do empréstimo.

Mas também existem outras taxas que incidem sobre a operação. Você precisa ter clareza sobre elas. Assim, saberá qual é o custo total do empréstimo – sem surpresas.

Faça simulações

Você pode solicitar à instituição financeira uma simulação das parcelas que terá que pagar pelo empréstimo nas condições apresentadas. Isso evitará, ali na frente, que você tenha dificuldades para cumprir o acordo estabelecido.

Não hesite em pedir todos os esclarecimentos aos representantes da instituição financeira!

Certifique-se da qualidade do atendimento

Procure se certificar sobre a qualidade do atendimento da instituição financeira. Você está recebendo todas as informações que solicitou? As suas dúvidas foram totalmente esclarecidas? Os atendentes estão sendo atenciosos quando conversam com você?

Todos esses itens são muito importantes e devem ser avaliados antes da assinatura do contrato.

Verifique a credibilidade da instituição financeira

Outra dica é pesquisar sobre a experiência dos clientes que já utilizaram os serviços da instituição financeira que você tem em vista. Visite o site e os perfis da instituição financeira nas redes sociais.

Também não custa checar o portal Reclame Aqui para observar uma possível lista de reclamações sobre a empresa. Atenção: isso vale mesmo para os bancos mais conhecidos, que não estão isentos de reclamações.

Como a Oxy pode ajudar você

Optar pela melhor opção de alienação fiduciária requer uma avaliação cuidadosa, e a Oxy quer auxiliar você!

A empresa já ajudou centenas de pessoas que estavam na situação em que você se encontra. São mais de dez anos no mercado de empréstimo com imóvel de garantia!

Em nosso site, você pode fazer simulações de empréstimo via alienação fiduciária a partir de R$ 30 mil, com até 15 anos para pagar e excelentes taxas de juros! Precisa de mais informações? Entre em contato agora mesmo com nossos representantes e encontre o meio mais seguro de realizar seus sonhos!