O setor da construção civil desempenha um papel relevante na economia brasileira. Trata-se, por exemplo, do segundo setor que mais gera empregos no Brasil.

Desde 2020, a construção civil registrou mais 800 mil novos postos de trabalho, de acordo com a CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção). O número de trabalhadores formais, que era de 2.058.612 em no início de 2020, passou para 2.858.990 no final de 2024. O aumento foi de 38,88% em apenas cinco anos.

O aquecimento do setor também aumenta a demanda por crédito para novos empreendimentos. No processo de funding, empresas do mercado imobiliário (como construtoras e incorporadoras) trabalham para encontrar as formas mais vantajosas e seguras de investir e financiar suas obras.

A seguir, você confere algumas opções de crédito para pequenas construtoras.

CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários)

É um título lastreado em recebíveis imobiliários futuros. O Conselho Monetário Nacional só permite a emissão de CRI para companhias do setor – e, como o próprio nome sugere, para financiar operações futuras, não sendo permitido o reembolso de despesas.

LCI (Letra de Crédito Imobiliário)

A LCI (Letra de Crédito Imobiliário) é um título de renda fixa lastreado em créditos imobiliários. Para adquiri-lo, as empresas emitem os títulos como garantia para empréstimos junto a instituições financeiras. O prazo mínimo de vencimento foi estendido recentemente de 90 dias para doze meses. Não são admitidas operações para pessoas jurídicas sem ligação com o mercado imobiliário.

Plano Empresário

O programa disponibiliza financiamento para as construtoras através de títulos emitidos com lastro em recebíveis futuros oriundos da comercialização de imóveis. Aqui, uma das vantagens é obter recursos através de financiamento de longo prazo. Já o risco é a possibilidade de oscilação de desempenho do mercado imobiliário.

FPI (Fomento à Produção Imobiliária)

Essa opção de crédito é disponibilizada para construtoras e incorporadoras até mesmo antes do início das obras. Com isso, elas podem financiar até 50% do VGV (Valor Geral de Vendas) do projeto, com um plano que se adapte à demanda da obra. A contratação é feita através de gestoras de recursos, a partir da apresentação do local e da documentação para o início das obras.

Oxy Constrói

Entre as opções de crédito para pequenas construtoras também está o Oxy Constrói, novo produto da Oxy. Trata-se de um produto financeiro exclusivo para facilitar o crédito para incorporadoras e construtoras e viabilizar projetos de empreendimentos residenciais de pequeno e médio porte.

A opção traz muitas vantagens. A taxa de juros é de apenas 1,3% ao mês + IPCA. As condições de pagamento também são mais flexíveis. O prazo mínimo é de 36 meses (sob análise e enquadramento de fluxo). Já o financiamento pode cobrir até 80% da obra — desde que a soma não ultrapasse R$ 3 milhões. O desembolso é feito conforme a evolução da obra e o prazo de carência é ajustável segundo o fluxo evolutivo.

A Oxy tem mais de 10 anos de experiência no mercado de crédito. Fale com um de nossos consultores e veja como viabilizar o seu empreendimento!