O mercado de crédito imobiliário gaúcho ganhou um reforço no mês de julho de 2023. Após ter o aumento de capital autorizado pelo Banco Central, a Companhia Hipotecária Piratini – CHP (atual OXY), com sede em Porto Alegre, aumentou sua capacidade de originar operações de crédito.
O grupo de investidores que passou a integrar a sociedade da OXY inclui a HS Investimentos, do empresário Helio Seibel; a CashMe, do Grupo Cyrela; e a Creditas, unicórnio brasileiro do mercado financeiro que também atua com concessão de crédito com garantia.
A CHP (atual OXY) já havia lançado, recentemente, a oferta ao mercado de suas Letras de Créditos Imobiliários (LCI) nas plataformas do BTG, XP e Banco Itaú, focando na expansão de seus negócios – a empresa também atua com operações estruturadas e financiamento a grandes construções. A entrada dos novos sócios vem na mesma direção e agrega potencial de investimento, sinergia e grande expertise no segmento imobiliário para a originação de créditos no Estado.
O principal produto da OXY, o crédito com garantia de imóvel, é uma tendência de empréstimo no Brasil. Entre 2017 e 2021, a originação dessa modalidade de crédito teve um aumento de 80% no país. De acordo com projeções do Banco Central, até 2040, o Home Equity, como também é conhecido, pode equivaler a até 20% do PIB nacional.
Entre as vantagens do empréstimo com imóvel em garantia está a possibilidade de obter cifras mais expressivas do que aquelas ofertadas em empréstimos pessoais ou consignados, com valores que partem dos R$ 50 mil reais, além de taxas de juros até oito vezes mais baixas que outras operações de crédito como o cheque especial e o rotativo do cartão de crédito.
Assim, é possível quitar dívidas com juros altos e concentrar em um único débito com prazo de pagamento de até 20 anos, por exemplo, o que contribui para a redução do valor das parcelas. A aplicação do montante, no entanto, fica a critério do cliente e não é necessário justificar a destinação do valor. Para contratar essa modalidade é preciso possuir um imóvel, que será alienado como garantia da operação.
Com esse crescimento, a expectativa da empresa é ampliar a oferta de crédito imobiliário e popularizar a modalidade, uma das mais vantajosas do mercado, facilitando o acesso a melhores condições de empréstimo para a população.
