Seis em cada dez brasileiros gostariam de abrir um negócio. A rigor, existem duas opções para tirar a ideia do papel: começar do zero ou partir da segurança do que já foi desenhado, testado e aprovado.

Neste segundo caso, o negócio costuma envolver uma marca reconhecida no mercado, e sobretudo pelo público. O modelo dá ao empreendedor acesso à marca e a todo background de treinamentos, métodos de gestão, marketing, infraestrutura tecnológica, poder de compra e escala. É um tipo de negócio que está em acelerada expansão no Brasil. Estamos falando das franquias.

Quando este post foi publicado, a Associação Brasileira de Franchising (ABF) ainda não tinha finalizado os números de 2024. No primeiro semestre do ano, porém, o aumento da receita tinha sido de 15,8%, acima da expectativa de 10%. Em 2023, o crescimento tinha sido de 13,8%. Existem pelo menos 3 mil redes de franquias no País e cerca de 189 mil operações.

Quais são os aportes iniciais de uma franquia

Ao planejar a abertura de uma franquia, você deve considerar todos os investimentos necessários para dar o pontapé no negócio. O volume de dinheiro pode variar de acordo com o segmento da franquia e o porte da operação.

Há unidades de franchising cujos aportes começam a partir de R$ 1 milhão, mas é possível abrir uma franquia com investimentos bem mais módicos – menos de R$ 10 mil.

Seja qual for o caso, é essencial saber qual é o prazo de retorno do dinheiro aplicado. Conforme a ABF, esse prazo costuma ser de 18 meses, em média, mas há casos em que o retorno sobre o investimento (ROI) pode até levar o dobro desse tempo.

Ao fechar o negócio, o franqueado paga uma taxa de adesão à rede franqueadora. Também é necessário prever gastos com aluguel da loja ou do ponto físico onde o empreendimento vai funcionar (isso se você não escolher trabalhar em casa, o que também é possível no formato home based), compra de equipamentos e mobiliário, contratação de funcionários etc.

Não esqueça também do capital de giro – e que toda franquia paga royalties sobre o faturamento para a rede franqueadora.

Home equity: ideal para financiar a abertura de uma franquia

Agora que você sabe quais são os custos que envolvem a operação, chegou a hora de saber como financiar a abertura de uma franquia.

Para quem não dispõe de economias, existe uma ótima opção no mercado de crédito. Trata-se do empréstimo com imóvel de garantia (home equity) via alienação fiduciária.

Como funciona? É quando a pessoa faz o empréstimo colocando um bem (propriedade residencial ou comercial) temporariamente no nome do credor, como forma de garantia para honrar o débito.

Isso não significa se desfazer do imóvel. Enquanto o empreendedor estiver pagando as parcelas do empréstimo, ele segue com a posse indireta e o direito de uso da propriedade até quitar a dívida. Na prática, o imóvel segue sob propriedade da pessoa que fez o empréstimo – como, na verdade, sempre foi.

Juros mais baixos e condições facilitadas

A alienação fiduciária propicia juros menores em comparação com outras modalidades de empréstimo com garantia (hipoteca) e sem garantia (consignado, cheque especial etc.). As taxas variam conforme a política de instituição financeira, mas tendem a ficar em torno de 1% ao mês.

Além disso, os prazos são mais flexíveis e as condições para o pagamento são facilitadas.

Se você está pensando empreender, mas não sabe como financiar a abertura de uma franquia, use o seu imóvel como garantia e desfrute das facilidades proporcionadas pela alienação fiduciária. Para saber mais, entre em contato com os consultores da OXY!