Construir mais gastando menos, de maneira sustentável e ainda encontrar crédito acessível: parece impossível? Pois o setor da construção civil tem mostrado o contrário. Na verdade, essas são tendências que inclusive alcançam as pequenas incorporadoras e construtoras no Brasil.
Em meio à transformação do setor, o Blog da OXY explica como essas três tendências podem ajudar pequenas empresas a ganhar competitividade e se posicionar de forma inovadora no setor da construção.
Materiais de construção sustentáveis
Conciliar crescimento com menor impacto ambiental é uma das grandes tendências (e necessidades) da construção civil, inclusive para pequenas incorporadoras e construtoras.
Apesar das barreiras de crédito e de trabalhar em mercados altamente concorridos, empresas de porte menor tendem a encontrar na sustentabilidade um caminho para agregar valor ao empreendimento.
Entre as soluções mais acessíveis estão a energia fotovoltaica, cujo custo caiu nos últimos anos e já aparece em projetos residenciais populares. Nesse cenário, linhas de crédito específicas, como a Oxy Solar, ajudam a financiar a adoção dessa tecnologia e ampliar seu alcance. Materiais de construção sustentável também se destacam, como tijolos ecológicos, tintas à base d’água e telhas recicláveis.
A transição para construções de menor impacto ambiental acompanha o debate global sobre descarbonização e eficiência energética, e pode ser um fator estratégico na busca por crédito financeiro. Para o futuro, materiais como concreto reciclado, madeira certificada e compostos biodegradáveis tendem a se tornar padrão nos canteiros de obras.
Ao adotar práticas e materiais de construção sustentáveis, as pequenas construtoras diminuem o impacto ambiental e aumentam a percepção de qualidade e inovação diante dos clientes.
Tecnologia acessível para otimizar processos
Assim como a sustentabilidade, a digitalização é outro caminho sem volta para as incorporadoras e construtoras de pequeno e médio porte. O que não significa, necessariamente, alto investimento.
Há ferramentas acessíveis que já permitem otimizar processos, reduzir desperdícios e melhorar a comunicação com clientes e fornecedores. Softwares de gestão de obras, por exemplo, oferecem controle rigoroso de cronogramas, orçamentos e estoques de materiais – fatores decisivos para evitar atrasos e prejuízos.
Outro recurso em expansão é o Building Information Modeling (BIM). Antes restrito a grandes players, a metodologia começa a ser utilizada em menor escala, permitindo simulações detalhadas e antecipando falhas ainda na fase de projeto.
Além disso, soluções de marketing digital e até de realidade virtual ampliam o alcance comercial das pequenas empresas. Com custos relativamente baixos, é possível apresentar empreendimentos de forma mais atraente e conquistar clientes em novos mercados.
Nova fonte de crédito para pequenas incorporadoras
Com a poupança em queda e os juros nas alturas, a construção civil tem sofrido para obter financiamento.
O volume de crédito disponibilizado à produção desacelerou entre janeiro e abril de 2025. Em comparação com o mesmo período do ano anterior, o valor praticamente caiu à metade (49%). As informações são da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic). Se o ritmo for mantido, a entidade estima fechar o ano com uma aplicação de R$ 20 bilhões no setor. É um recuo de 60% em relação a 2024.
As pequenas incorporadoras são as que mais sofrem nesse cenário.
Como crédito que não acompanha a obra faz tudo parar, uma nova geração de empresas tem surgido no mercado com propostas de financiamento bastante atrativas. É o caso da Oxy, que lançou uma linha de crédito exclusiva para pequenas incorporadoras.
Batizada de Oxy Constrói, a proposta combina taxas competitivas – a partir de 1,45% ao mês, acrescidas do IPCA. Os prazos de pagamento são flexíveis e começam em 36 meses, após análise do fluxo do empreendimento.
O financiamento pode chegar a 80% do valor total da obra. O limite é de R$ 5 milhões e a liberação ocorre conforme o avanço do projeto (que deve estar nas regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste do Brasil). Quando combinadas a outras tendências da construção civil – como sustentabilidade e tecnologia –, o crédito sob medida pode destravar projetos e abrir caminhos de crescimento para pequenas incorporadoras.
