Nem sempre o melhor investimento é o que oferece maiores ganhos imediatos, e sim aquele que mantém consistência ao longo do tempo. Um bom exemplo disso é a Letra de Crédito Imobiliário (LCI).

Mesmo com as frequentes oscilações no mercado e mudanças na legislação tributária, a LCI continua sendo uma aplicação atrativa para quem busca segurança financeira. E o que sustenta sua atratividade é um ponto simples: a isenção de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas.

Como funciona a LCI

As Letras de Crédito Imobiliário são títulos de renda fixa emitidos por instituições financeiras com o objetivo de captar recursos para operações ligadas ao setor de construção civil.  Em troca, o investidor recebe uma remuneração que pode seguir diferentes formatos: atrelada a um percentual do Certificado de Depósito Interbancário (CDI), a uma taxa fixa ou ao Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).

A não incidência de Imposto de Renda permite que o investidor receba integralmente a rentabilidade contratada. Para entender o impacto desse benefício fiscal, basta considerar que, em aplicações tributadas, parte do valor é retida no momento do resgate. Com a LCI, esse desconto não ocorre, o que aumenta o retorno líquido.

Por que a não incidência de IR é um diferencial

Em 2025, as Letras de Crédito Imobiliário estiveram no centro do debate sobre possíveis mudanças na tributação dos investimentos de renda fixa. Durante as negociações para aprovar uma Medida Provisória sobre o tema, foi cogitada a criação de uma alíquota entre 5% e 7,5%.

No entanto, o governo e o Congresso Nacional chegaram a um acordo para manter a isenção de IR para pessoas físicas. A decisão atendeu a um apelo do setor produtivo, que argumentou que a cobrança causaria um impacto negativo tanto para os investidores quanto para as instituições financeiras.

Um exemplo desse impacto?

As LCIs têm sido ofertadas com remunerações entre 85% e 90% do CDI, taxa que costuma se manter próxima da Selic. Caso o instrumento perdesse a isenção de IR, seria necessário oferecer percentuais mais elevados para preservar a mesma atratividade, já que parte do rendimento passaria a ser descontada na tributação.

Segurança, um fator que sustenta a atratividade

A isenção de IR não é o único diferencial da LCI. Ela também é conhecida por ser um investimento seguro. Como ela está inserida dentro da lógica tradicional da renda fixa, as condições de remuneração são conhecidas no momento da aplicação ou seguem indicadores amplamente utilizados no mercado — como o já mencionado CDI.

Diferentemente de aplicações ligadas à renda variável, como ações ou fundos mais expostos à volatilidade, a LCI não está sujeita a oscilações diárias de preço. O investidor sabe, desde o início, qual será a lógica de remuneração e pode planejar com mais clareza seus objetivos financeiros.

Outro ponto importante é que a LCI está vinculada ao setor imobiliário, que possui lastro em ativos reais. Além disso, ela conta com a proteção do Fundo Garantidor de Créditos (FGC).

Esses fatores contribuem para a solidez estrutural desse tipo de operação — um aspecto que deve ser levado em consideração, especialmente por investidores de perfil mais moderado.

Saiba como investir em LCIs

A OXY oferece a LCI como parte de sua estratégia de financiamento imobiliário, conectando investidores a operações estruturadas com foco em solidez e previsibilidade. É uma via de mão dupla: você destina parte do seu investimento para financiar empreendimentos imobiliários e nós devolvemos com juros atrativos ao fim do tempo previsto.

Além da não incidência de IR, nossos benefícios incluem:

• Renda fixa: logo no começo, você já tem a estimativa de quanto pode receber no final;
• Rentabilidade: uma opção vantajosa na modalidade de renda fixa, indexada pelo IPCA;
• Segurança financeira: cobertura de até R$ 250 mil do FGC, que protege seu dinheiro em caso de problemas com instituições financeiras.

Para quem busca alternativas que preservem o rendimento e contribuam para a construção de um patrimônio sólido, a LCI é a escolha mais consistente. Se você quiser mais sobre esse tipo de investimento, é só entrar em contato com um consultor da OXY.