Crescer financeiramente nem sempre significa ganhar mais. Muitas vezes, significa usar melhor o que você já tem. Para quem possui um ou mais imóveis, uma excelente maneira de transformar o patrimônio em capital é através do crédito com garantia de imóvel.

Também conhecido como home equity, o crédito com garantia de imóvel utiliza um apartamento ou casa quitada como garantia do pagamento.

Essa garantia permite condições bastante vantajosas, o que inclui uma das menores taxas de juros do mercado,além de prazos mais longos de pagamento.

Vantagens como essas provavelmente explicam o crescimento da modalidade. De acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), o saldo da carteira de crédito com garantia de imóvel praticamente triplicou nos últimos sete anos: saiu de R$ 9,8 bilhões em 2018 para R$ 28,9 bilhões no acumulado dos primeiros noves meses de 2025.

Na prática, o home equity está deixando de ser um produto de nicho para se tornar uma ferramenta estratégica para famílias e empresários.

Por exemplo: é mais vantajoso aproveitar o juro baixo do crédito com garantia de imóvel (a partir de 1% ao mês na OXY) do que tomar um empréstimo convencional para expandir um negócio, reformar o imóvel, custear um intercâmbio ou consolidar dívidas caras (como cartão de crédito e cheque especial).

O tomador do empréstimo também evita vender o imóvel para obter liquidez (dinheiro na mão). Assim ele mantém o patrimônio e obtém o empréstimo para investir em algo que trará um retorno superior ao custo da dívida.

A diferença entre endividamento e estratégia

Usar o crédito com garantia de imóvel como ferramenta de crescimento patrimonial é só uma das muitas maneiras de utilizá-lo estrategicamente.   

Nesse caso, o crédito pode servir para expandir um negócio (abrir uma filial, por exemplo), investir em uma franquia (operação já testada) ou financiar um projeto que tenha projeções realistas de retorno superiores ao custo do empréstimo.

Trata-se de uma estratégia de longo prazo e devidamente planejada.

Mas apesar da alavancagem oferecida, o crédito com garantia de imóvel não elimina a necessidade de disciplina.

Taxas, prazos, impacto no orçamento ou fluxo de caixa e objetivos claros precisam estar na mesa antes da assinatura do contrato. É quando isso acontece que o crédito com garantia de imóvel deixa de ser um simples empréstimo – e passa a ser uma decisão estratégica.

Sobre o crédito com garantia de imóvel da OXY

A OXY se destaca no setor ao oferecer taxas a partir de 1% ao mês, prazos longos de pagamento – até 180 meses – e um diferencial importante: a possibilidade de compor renda com até mais duas pessoas para facilitar a aprovação do crédito.

Além disso, há um período de carência de três meses até a primeira parcela do pagamento, permitindo um planejamento financeiro mais seguro.

Os valores concedidos no empréstimo variam entre R$ 50 mil e R$ 3 milhões – o limite é de 50% do valor do imóvel usado na garantia via alienação fiduciária. Para muitos clientes, a modalidade é uma alternativa eficiente para realizar sonhos, quitar dívidas ou alavancar o patrimônio.

Para saber mais sobre o crédito com garantia de imóvel, entre em contato com um de nossos especialistas.