O sonho de abrir uma franquia começa no papel. Torná-lo realidade, porém, nem sempre é fácil. Muitas vezes o investimento inicial não cabe no bolso – ainda mais em um cenário de juros altos.
Por outro lado, quem possui um bem residencial ou comercial – ou seja, que é proprietário de pelo menos um imóvel quitado – tem à disposição um caminho pouco conhecido, mas excelente para abrir uma franquia com juros mais baixos: é o crédito com garantia de imóvel, também conhecido como home equity.
Com prazos de pagamento mais longos e taxas menores que as do empréstimo pessoal, o crédito com garantia de imóvel é o atalho ideal para quem quer investir em franquias sem comprometer o orçamento ou o patrimônio.
O que é preciso para abrir uma franquia
Os aportes iniciais de uma franquia são as despesas com as quais o franqueado precisará arcar antes de abrir efetivamente as portas do negócio. Elas podem variar bastante conforme o setor, o tamanho da operação e a marca.
O principal custo é a taxa de adesão, valor pago pelo direito de uso da marca, know-how e entrada na rede de franquias. Ele pode variar bastante: há desde microfranquias que cobram menos de R$ 10 mil até grandes redes de franchising, que podem exigir aportes superiores a R$ 1 milhão.
Tenha em mente que com o pagamento dessa taxa você não estará “livre” dos compromissos com a empresa franqueadora. Toda franquia paga royalties sobre o faturamento para a rede franqueadora.
É preciso contar, também, com recursos para a instalação da unidade (o que pode incluir obras, reformas, mobiliário, equipamentos etc.), estoque e capital de giro para manter a operação funcionando até atingir o ponto de equilíbrio.
Aliás, seja qual for o produto que você vai vender, é preciso considerar o prazo de retorno do dinheiro aplicado. De acordo com a ABF, a previsão costuma ser de 18 meses, mas há casos em que o retorno sobre o investimento (ROI) pode levar o dobro desse tempo.
Como obter recursos para investir em uma franquia
A falta de capital é uma das maiores barreiras para quem quer abrir uma franquia. Mas não precisa atrapalhar quem já tem um bem residencial ou comercial quitado.
Com o crédito com garantia de imóvel, o proprietário seu imóvel como garantia para obter financiamento com juros mais baixos e prazos mais longos de pagamento.
Importante dizer: não é preciso se desfazer da propriedade. Enquanto estiver pagando as parcelas do empréstimo, o empreendedor mantém a posse indireta e o direito de uso do bem até quitar a dívida.
O processo geralmente envolve análise de crédito, avaliação do imóvel e a formalização por meio de contrato registrado em cartório.
Na OXY, tudo isso ocorre de forma ágil, e você consegue pegar um empréstimo de até 50% do valor da propriedade, dinheiro que pode ser usado para arcar com a taxa de franquia, capital de giro, obras do ponto e as primeiras compras de reposição do estoque.
Hoje, existem mais de 3.300 marcas franqueadoras no Brasil. Juntas, elas somam quase 198 mil operações. É um mercado em constante evolução.
Em 2024, o mercado de franchising cresceu 13,5%, o que representa um faturamento de R$ 273 bilhões, como aponta a Associação Brasileira de Franchising (ABF).
O sucesso acontece porque as franquias têm um modelo de negócio próprio, com um importante diferencial: ela já vem estruturada e conta com total suporte do franqueador. Isso reduz consideravelmente os riscos, em comparação com quem decide empreender do zero.
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Recorrer ao crédito com garantia de imóvel para aquisição de uma franquia é uma estratégia duplamente segura para novos empreendedores.
De um lado, a franquia é um modelo de negócio testado, com marca reconhecida, processos padronizados e suporte contínuo do franqueador, o que reduz significativamente os riscos do negócio. De outro, o crédito com garantia de imóvel apresenta as condições mais favoráveis do mercado para quem precisa de recursos a curto prazo.
Essa combinação de fatores — a solidez do franchising e a estabilidade do crédito — cria um cenário equilibrado para quem deseja empreender com responsabilidade e alto potencial de sucesso.
Se você deseja abrir uma franquia, não deixe escapar essa chance: entre em contato com a OXY e descubra como utilizar o crédito com garantia de imóvel para realizar o seu sonho!
